WEG-VERWALTUNG

Durch Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt versuchen wir als neutrale Instanz, die teils unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und so für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen.

Unser Ziel: Ihnen als Eigentümer die Sicherheit eines gepflegten Objektes mit Aussichten auf Wertentwicklung geben.

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Diplom-Ingenieure, Sachverständige und zuverlässige Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reperaturen und Instandsetzungen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.

Auszüge unserer Leistungen für die WEG-Verwaltung

• Kontrolle der Hausgeldzahlungen
• Vorbereitung und Durchführung des Mahn- & Klageverfahren
• Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
• Buchung sämtlicher Zahlungsein- & ausgänge
• Vertretung in außergerichtlichen sowie in gerichtlichen Belangen
• Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnung nebst Einzelabrechnung sowie des Gesamtwirtschaftsplans und Einzelwirtschaftsplan
• Einberufung und Durchführung der jährlichen Beiratssitzung, Rechnungsprüfung und Eigentümerversammlung
• Einberufung und Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
• Führen der Beschlusssammlung
• Zeitnahe Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Versand der Protokolle an alle Eigentümer
• Regelmäßige Objektbegehung inkl. Protokollierung
• Überwachung der Hausordnung
• Beauftragung und Kontrolle von Hilfskräften (z. B. Hauswarte, Reinigungskräfte, usw.) zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
• Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen
• Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
• Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Erstellen von Preisspiegeln, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
• Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
• Vorbereitung, Planung & Durchführung von Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum unter Zuhilfenahme von Fachkräften
• Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
• Korrespondenz, Vertragsabschluss z.b. mit Ver- und Entsorgungsunternehmen und deren Kontrolle
• Verwaltung & Aktualisierung aller für das Objekt notwendigen Haftpflicht- sowie Gebäudeversicherung
• Bearbeitung und Abwicklung von Versicherungsschäden
• Verwalterzustimmung bei Vermietung oder Veräußerung einer Wohnung & Teileigentum